賣房步驟

第一步:出售房產之前

  1. 選擇一個有經驗有耐心熟悉當地市場情況的正派房產經紀人為您制定合適的方案
  2. 清理美化房產,爭取以最佳的房況展現給買家
  3. 請您的房產經紀提供免費的最新房產市場分析
  4. 找出任何與您的房產有關的房產保障書,買賣收據,房屋驗證書。如果您的房產是公寓或排屋,您還需要準備好業主委員會例會會議記錄和其他相關檔

 

第二步:出售房產過程中

  1. 簽署公開上市協定和其他相關檔
  2. 安排房產公開展示和看房日期
  3. 拍攝照片及製作多媒體影像
  4. 與買家議價,接受報價,然後等待條件解除。 條件解除時,整個買賣交易成立。

 

第三步:完成過戶和金額理算

  1. 交易確認後應立即聘請律師或公證員
  2. 在律師或公證員面前簽署過戶檔(海外賣家通過特別安排可以在海外簽署檔)
  3. 律師或公證員將代您計算和繳納物業稅,城市公用事業費等費用
  4. 可能發生的費用:過戶服務費,房產經紀服務費,房貸登出費用/罰金等

 

第四步: 擁有房屋所有權

  1. 聯絡搬家公司,打包, 搬離舊屋並進行最後清掃
  2. 通知如下單位更新您的位址:加拿大稅務局,省衛生廳,駕照ICBC,銀行和信用卡公司,您的親朋好友,您訂閱的報紙和雜誌社等等。
  3. 去加拿大郵政局申請更新位址服務
  4. 記錄您的水錶, 電錶和煤氣表的最後讀數以更新或關閉您的水電和煤氣帳戶。同時,還需要通知互聯網公司,電視公司,電話公司,保安公司和房產保險公司等。如果您的房產是公寓或排屋,您還需要更新您的管理帳戶。